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(三)展望三:加强风险管理及金融监管房地产长效机制的推出与克制性的放松对依赖土地溢价收益的国开行提出了更高的风险管理要求。纵向看,自2014年起,国开行的不良贷款率小幅上升,其资产负债结构的变化也值得关注,在风险管理上应当加强监管。除全国大型基建项目之外,国开行相当比例的贷款投向地方政府的棚改项目和基础建设项目,不少地方政府以建设用地作为抵押,将城区开发带来的土地增值收入用于偿还贷款,并且在具体放贷中采取“打捆”模式。而当前地方隐性债务压力增大,土地溢价率下行的趋势,无疑对国开行的风险管理形成了挑战。

(一)一马当先的绝对资产规模对比各国开发银行来看,国开行的资产规模以接近16万亿元的规模高居榜首,在全球五大国家开发银行中多年蝉联第一,更超过规模次之的德国复兴银行近4倍。国开行一马当先的资产规模,一方面是由我国庞大的经济体量决定,一方面亦体现出国家对经济的强大掌控力。

那段时间,无论是在路边小餐馆吃饭,还是在超市里买东西,总是能听到服务员们在讨论去哪儿租房的问题。从数据上看,北京2017年拆除了5985万平米违建,是2016年的2倍,2015年的接近4倍。那些靠住在违建廉价群租房度日省钱的人们,被从城市的边缘里挤压出来。

物价方面,今年一季度,我国CPI仍有结构性上涨压力。一方面,翘尾因素将继续对物价上涨产生影响;另一方面,受肺炎疫情影响,生活必需品、医药健康用品等商品的生产和运输环节受阻,一些地区物价高于往年同期。二季度以后,猪肉供需将逐渐平衡,带动食品价格下降;生产、物流、销售等环节逐渐回归正常,商品供给充足,CPI中枢将回落。

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